Сформирован предварительный перечень нежилой недвижимости на 2022 год, облагаемой налогом на имущество от кадастра

Перечень содержит около 38 тысяч объектов коммерческой недвижимости общей площадью 99,2 млн квадратных метров.

На официальном сайте Мэра Москвы опубликован предварительный перечень нежилых объектов, по которым налог на имущество в 2022 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Окончательный перечень будет утвержден Правительством Москвы до 30 ноября 2021 года.

В предварительный перечень включены торговые и офисные помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Цель публикации – заранее проинформировать владельцев о соответствии принадлежащей им недвижимости критериям налогообложения от кадастровой стоимости, чтобы они смогли скорректировать эти сведения, если они неактуальны, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Кирилл Пуртов.

«В предварительном перечне около 38 тысяч объектов коммерческой недвижимости совокупной площадью 99,2 млн квадратных метров. По сравнению с 2021 годом число объектов в перечне выросло на 4%, в основном за счет увеличения числа нежилых помещений и зданий, признанных торгово-офисными по результатам обследований, проведенных Госинспекцией по недвижимости», – добавил Кирилл Пуртов.

В соответствии с Законом города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 «О налоге на имущество организаций» в предварительный перечень включены объекты, соответствующие одному из следующих условий:

• нежилое здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования, включающим размещение торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания;
• нежилое здание площадью свыше 1 тысячи квадратных метров либо нежилое помещение в жилом доме (если совокупная площадь нежилых помещений превышает 3 тысячи квадратных метров) фактически используется не менее чем на 20% общей площади для торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости;
• нежилое здание либо нежилое помещение, расположенное на пешеходных зонах (список таких зон утвержден постановлением Правительства Москвы от 16.03.2016 № 78-ПП), фактически используется не менее чем на 20% общей площади для размещения торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости либо имеет соответствующее назначение в документах технического учета.

Кирилл Пуртов напомнил, что в Москве с 2014 года начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости. Чтобы этот переход был плавным, город установил пониженные налоговые ставки – от 0,9% в 2014 году до 2% с 2023 года.

Ознакомиться с объектами недвижимости, включенными в предварительный перечень, а также с порядком действий в случае несогласия с включением объекта в данный перечень можно на официальном сайте Мэра Москвы, воспользовавшись  специальным сервисом.