Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы совместно с Городским агентством управления инвестициями представляет вам очередной выпуск дайджеста основных инвестиционных событий в столице.
При строительстве торгово-офисного центра в ТПУ «Ботанический сад» инвестор создаст офисные помещения площадью 36,8 тысячи квадратных метров. Проект будет реализован в рамках новой городской программы стимулирования создания рабочих мест.
«Программа по стимулированию создания рабочих мест направлена на развитие территорий за пределами ТТК и МКАД. За последние два месяца подписано уже второе соглашение по этой программе. Новые деловые центры появятся в Бутырском районе и в Ростокино. Так инвесторы создают новые рабочие места, а взамен получают от города льготы – частичное освобождение от платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков», – рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Офисные помещения в районе Ростокино ООО «РДК «Пионер» построит в течение трех лет, они будут расположены на улице Вильгельма Пика в ТПУ «Ботанический сад». Застройщику присвоен статус инвестиционного проекта по созданию объектов административно-делового назначения, что дает право на частичное освобождение от арендной платы за первый год строительства и платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных для строительства жилого комплекса на Сельскохозяйственной улице.
«Застройщик многоквартирного дома частично или полностью освобождается от арендной платы за первый год строительства и платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, если инвестирует эти средства в строительство промышленного или офисного объекта и дополнительно вкладывает собственные средства. Таким образом, инвестор получает в собственность офисный или промышленный объект, вложив благодаря льготе меньшие средства, а с созданных площадей он в будущем может получать доход», – отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
«Для получения статуса инвестпроекта по созданию объектов административно-делового назначения компании должны обладать правами на участок для строительства многоквартирного дома, а также правами и градостроительным планом земельного участка для создания промышленного или офисного объекта», – пояснила директор Городского агентства управления инвестициями Светлана Ганеева.
На Инвестиционном портале Москвы появился новый функционал для собственников промышленных площадок. Теперь они могут оставить заявку на включение своих объектов в реестр недвижимости, доступной для аренды и покупки инвесторами. Раньше на Инвестпортале публиковались только объекты, находящиеся в собственности города. Благодаря новому сервису база данных свободных промышленных площадок Москвы будет обновляться быстрее, а также расширится выбор локаций.
«Подбор площадок и земли для размещения производства на территории столицы – востребованная услуга, которую оказывает Агентство промышленного развития Москвы, в год оно обрабатывает более 120 подобных обращений производителей. Так, с 2017 года при поддержке агентства в Москве локализовано 34 высокотехнологичных промышленных предприятия. Общий объем вложенных ими инвестиций составил 17 млрд рублей, создано 3,2 тысячи рабочих мест. Благодаря новому функционалу база данных свободных промышленных площадок Москвы будет обновляться быстрее, а также расширится выбор локаций», – рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Чтобы разместить свое предложение на сайте, нужно оставить заявку на включение в реестр промплощадок. Сотрудники Агентства промышленного развития города Москвы свяжутся с заявителем, проведут верификацию и осмотр производственного блока. Объекты, отвечающие требованиям законодательства и инженерии, войдут в реестр.
В Москве состоялся бизнес-диалог, в рамках которого столичным девелоперам рассказали о новой городской программе стимулирования создания рабочих мест. Во встрече приняли участие представители Правительства Москвы, Клуба инвесторов Москвы и ключевые застройщики города.
При планировании программы стимулирования создания рабочих мест была создана так называемая цифровая карта, на которой видно, что центр города перенасыщен рабочими местами, а за Третьим транспортным кольцом и МКАДом (особенно в ТиНАО) рабочих мест не так много. Поэтому столичные власти постоянно прорабатывают новые методы стимулирования инвесторов, побуждая их к созданию офисов и производственных объектов за пределами ТТК. Суть нового механизма заключается в следующем: застройщик многоквартирного дома частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, если инвестирует эти средства в строительство промышленного или офисного объекта, создав при этом новые рабочие места. Это поможет сократить время москвичей в пути на работу, разгрузить дороги и общественный транспорт.
«В прошлом году мы задумались о том, как стимулировать строительство промышленных и офисных объектов. Провели большую работу, в частности с Клубом Инвесторов, с крупнейшими застройщиками Москвы и выработали механизм, который уже действует. При участии в программе каждый девелопер сможет получить льготу на изменение ВРИ при условии инвестирования эквивалентной льготе суммы в строительство другого объекта – офиса или промышленного производства за пределами ТТК. Объект будет находиться в собственности инвестора, поэтому с его реализации в будущем можно будет получать доход. Важно отметить, что застройщики, которые уже начали реализовывать проекты строительства многоквартирных домов, тоже могут войти в эту программу», – рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленно политики Александр Прохоров.
«Для участия в программе компании должны обладать правами на участок для строительства многоквартирного дома, а также правами и градостроительным планом земельного участка для создания промышленного или офисного объекта. Инвестор должен иметь финансовые ресурсы на строительство объектов, у него не должно быть долгов, состав акционеров инвестора и привлекаемого для создания МПТ лица должны совпадать не менее чем на 75%», – пояснила первый заместитель директора Городского агентства управления инвестициями Александра Дружинина.
В октябре Москва поднялась с пятого на четвертое место в международном рейтинге лучших городов для жизни, работы, инвестиций и посещения The World‘s 100 Best Cities. Российская столица опережает Токио, Мадрид, Рим, Дубай, Сингапур, Барселону и другие мегаполисы.
В рейтинге инновационной привлекательности мировых городов Москва заняла восьмое место из 36. Авторы исследования проанализировали уровень развития городской среды, технологий, инноваций в креативной сфере в крупнейших мегаполисах мира. По показателю цифрового развития Москва оказалась на первом месте.
ОЭЗ «Технополис «Москва» одержала победу в шести специальных номинациях рейтинга Global Free Zones of the Year, который ежегодно организует английское издание fDi Magazine. Среди них «Кластерное развитие», «Борьба с пандемией», «Развитие государственно-частного партнерства», «Широкие возможности для локализации и расширения производства», «Дебюрократизация» и «Инфраструктура для работников».
В рамках очередного проекта комплексного развития территорий на юго-западе столицы будет реорганизована промышленная зона площадью 16,78 га. Сейчас там расположены склады, стоянка автотехники, а часть территории не используется. На их месте появятся объекты производственного и общественного назначения общей площадью почти 205 тыс. кв. м. Производственная застройка займет более 56 тыс. кв. м, а на долю общественных объектов придется около 150 тыс. кв. м.
«В Москве активно реализуются проекты комплексного развития территорий, которые существенно преображают облик города. На месте невостребованных промзон появляются новые высокотехнологичные предприятия, бизнес-центры, а также современная инфраструктура. Объем инвестиций на реализацию проекта составит 13,6 млрд рублей. В результате будет создано почти 4 тыс. рабочих мест, а ежегодный планируемый бюджетный эффект для города превысит 1,4 млрд рублей», – сообщил вице-мэр по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов
В конце прошлого года город начал заключать контракты жизненного цикла в сфере здравоохранения. За это время были подписаны контракты с известными мировыми производителями на поставку и обслуживание медтехники для медучреждений более чем на 31 млрд рублей.
Благодаря КЖЦ столица получит современное оборудование с 10-летним сервисом от производителей, которые имеют не только производственные мощности, но и релевантный опыт по сервису. Как показали итоги конкурсов, на каждый лот было подано от двух до семи предложений от разных производителей медоборудования. Конкуренция позволила значительно снизить цену договора. Максимальное снижение на торгах доходило до 70%.
С 2010 года валовая добавленная стоимость обрабатывающей промышленности Москвы в денежном выражении с учетом инфляции увеличилась почти в два раза – с 1,07 трлн до 2,9 трлн рублей. При этом доля обрабатывающей промышленности в структуре валового регионального продукта выросла на 3,4 процентных пункта и составила 16,2%.
«Наиболее уверенный рост промышленного производства наблюдался в последние три года. Так, в 2017 году в сравнении с предыдущим к нему годом он составил почти 1,7%, в 2018-м – 6,1%, в 2019-м – 5,6%. По итогам восьми месяцев этого года рост промышленного производства к аналогичному периоду прошлого года составил уже 5%, – рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Лидирующую позицию занимает химическая промышленность – с начала 2017 года по август 2020-го производство выросло почти в пять раз. Это обусловлено увеличением объемов производства парфюмерной и косметической продукции, а также средств дезинфекции и гигиены.
Эксперты Московского экспортного центра выявили наиболее интересные тенденции несырьевого неэнергетического экспорта столицы в первые семь месяцев 2020 года. В топ-10 рынков по динамике экспорта столицы вошли Мавритания, Намибия, Эстония, Исландия, Кувейт, Танзания, Словения, Новая Зеландия, Сомали и Швейцария. Всего за семь месяцев текущего года товары московских компаний были направлены в 160 стран мира.
Значительная доля экспорта приходится на поставки промышленных товаров, она занимает практически 90% региональных продаж за границу. По итогам семи месяцев 2020 года объем промышленного экспорта столицы вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 16,4 млрд долларов США.
Особый интерес зарубежные партнеры в этом году проявили к московской фармацевтической продукции.
«Научно-производственный центр автоматики и приборостроения имени академика Н.А. Пилюгина и Московский машиностроительный завод «Вперед» получили статус промышленного комплекса. Благодаря этому уже в 2021 году предприятия смогут сэкономить порядка 104,8 млн руб. и направить эти средства на развитие производства и решение иных первостепенных задач. Всего статус промкомплекса в Москве имеют 58 предприятий», – сообщил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов
Для предприятий со статусом промкомплекса, наряду с другими преференциями, действует пониженная ставка региональной части налога на прибыль – 12,5% вместо установленных 17%.
Сергей Собянин подписал постановление, которое предусматривает новую шкалу арендной платы за земельные участки за ТТК, предоставленные для реализации масштабных инвестпроектов развития городских территорий (кроме жилых домов и гостиниц).
Это решение поможет привлечь инвестиции и создать дополнительные гарантии для реализации крупных проектов, связанных с развитием инфраструктуры городских территорий за пределами ТТК, увеличением количества рабочих мест в нецентральных районах, созданием новых точек притяжения местных жителей, спортивных, социальных, культурных объектов.
Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы подвел итоги работы за три квартала 2020 года. По итогам девяти месяцев субъекты малого и среднего бизнеса получили более 16 млрд рублей кредитов с гарантийной поддержкой фонда. 60% объема поручительств оформили малые предприятия, 24% – микропредприятия, а 16% – средний бизнес.
Половина объема поддержки пришлась на организации оптовой и розничной торговли, 20% – на производственные и инновационные предприятия, девять процентов – на организации, занятые в строительной сфере. Еще 21% распределили между компаниями, работающими в области транспорта, медицины, образования, услуг и прочими. Большая часть предоставленных гарантий направлена на обеспечение кредитов на пополнение оборотных средств.
Москва расширила перечень организаций для получения субсидий на компенсацию выплат процентов по кредитам на развитие имущественного комплекса. В список включены промышленные комплексы и организации, реализующие инвестиционные приоритетные проекты по созданию промышленных комплексов, инновационные научно-технологические центры и креативные технопарки. Объем поддержки может составить до 300 млн рублей в год.
Также увеличился перечень получателей субсидии на компенсацию затрат на технологическое присоединение к системам инженерно-технического обеспечения. Теперь ее смогут получить любые юридические лица, осуществляющие деятельность в сфере промышленности. Объем субсидии составит до 100 млн рублей, которыми предприятие может покрыть до 50% таких затрат.
За девять месяцев 2020 года на земельно-имущественных торгах было реализовано более 1,3 тыс. объектов московской недвижимости на общую сумму 4,8 млрд рублей, что на 5,6% и 4,6% соответственно больше показателей аналогичного периода прошлого года.
С начала года на городских торгах было продано 651 нежилое помещение, в том числе 332 машино-места. Сдано в аренду 552 объекта нежилого фонда, из которых 471 помещение было арендовано по льготной ставке представителями малого и среднего бизнеса. Также с начала года город реализовал 102 земельных участка, что почти в 3 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Город сдаст в аренду по льготной ставке нежилые помещения, расположенные в ЦАО Москвы. Два помещения представлено в Басманном районе, по одному объекту – в Хамовниках, Замоскворечье и Пресненском районе. Объекты площадью от 71,9 до 144,7 кв. м будут сданы через открытые аукционы в электронной форме. Срок аренды каждого из помещений составляет 10 лет. Арендовать их смогут только представители малого и среднего бизнеса.
По всем лотам ведется заявочная кампания: по трем объектам заявки на участие принимаются до 20 ноября, по одному – до 27 ноября и еще по одному лоту – до 11 декабря включительно.
Помещение площадью 8,8 кв. м ждет своего покупателя на аукционе. Назначение объекта – свободное. Победитель торгов сможет разместить на нем один компактный бизнес – вендинг, фотобудку, киоск, оказание мелких услуг, таких как ремонт и изготовление ключей и т.д.
Главное преимущество лота – его расположение на цокольном этаже жилого многоэтажного дома в Тверском районе, в пяти минутах от станции метро «Достоевская».
Стартовая стоимость составляет 787 тыс. руб. Прием заявок на участие в аукционе проводится до 12 ноября, торги пройдут 18 ноября.
Круглый стол Правительства Москвы по программе стимулирования создания рабочих мест
Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы
Городское агентство управления инвестициями
Портал поставщиков
Архив дайджеста представлен на Инвестиционном портале Москвы.
Chrome
Firefox
Opera
