Решение о включении дома в проект программы реновации должны поддержать две трети жильцов

Что нужно сделать, чтобы пятиэтажка попала в проект программы реновации жилья? Какие квартиры получат собственники? Об основных аспектах программы реновации жилищного фонда рассказал Сергей Собянин в эфире программы «Прямой контакт» на радио «Вести ФМ».

«Вспомните, что происходило, скажем, полгода назад, когда к нам обращались муниципальные депутаты, Общественная палата, депутаты Городской Думы, сотни тысяч жителей, которые говорили: слушайте, какой вы тут капремонт затеяли, наши дома нужно сносить и давать нам новое жилье, потому что они неремонтопригодны», — рассказал Мэр Москвы.

По его словам, на основании этих обращений и было принято решение о подготовке проекта новой программы.

Какие дома войдут в проект программы?

Программа реновации коснется жителей домов, построенных в 1950-х — начале 1970-х годов. Это так называемые дома индустриальных серий, которые на данный момент морально и технически устарели. Ремонтировать их практически невозможно из-за конструктивных особенностей и ветхого состояния.

Сергей Собянин отметил, что пока эти дома нельзя считать аварийными, но в ближайшие годы они могут такими стать: «В ближайшие, скажем, пять лет мы получим около двух — двух с половиной тысяч аварийных домов, еще через пять лет мы получим где-то около четырех тысяч аварийных домов. И лет через 15 получим около шести тысяч аварийных домов. Это будет самый большой аварийный фонд в России».

Чтобы этого избежать, в Москве и приступили к разработке проекта программы реновации жилья. «Мы прошли несколько итераций. Первая итерация: мы посмотрели техническое состояние, количество жалоб жителей, проконсультировались с местными депутатами, составили предварительный список. Затем провели поквартирный опрос граждан и только после этого сформировали список домов, которые находятся в сложном техническом состоянии».

В предварительный список для голосования включили 4,5 тысячи домов.

Как попасть в программу?

Чтобы дом был включен в программу реновации жилищного фонда, такое решение должны поддержать абсолютное большинство собственников помещений. «Две трети жильцов должны поддержать эту программу, только в этом случае дом будет включен в проект программы», — отметил Мэр Москвы.

Высказать свое мнение можно несколькими способами. Так, собственник помещения может зарегистрироваться в проекте «Активный гражданин», предоставить свои данные, которые будут проверены, и проголосовать. То же самое можно сделать в центрах госуслуг, которые расположены в каждом районе города. «Ну и если жители не хотят использовать ни тот ни другой способ, они могут провести собрание собственников жилья так, как положено по Жилищному кодексу, проголосовать сами на собрании, зафиксировать свое мнение в протоколе и представить его в районную управу», — отметил Сергей Собянин.

В каких домах будут жить москвичи?

Как уточнил Мэр Москвы, в рамках программы жителям будут предоставлять жилье в том же районе, в котором они проживают. Это касается всех столичных округов, за исключением ТиНАО и Зеленограда.

«Когда будет запускаться строительство — а стартовые площадки сегодня есть, по-моему, в каждом районе — предполагается волновое переселение. Что такое волновое переселение? Строится стартовый дом, переселяются туда жители близстоящих домов. На их месте строится новый дом и так далее. То есть постепенно эта волна придет практически в каждый квартал», — заявил Сергей Собянин.

Москвичи сразу будут получать постоянное жилье в современных комфортных домах, в большинстве своем монолитных.

«Мы запретили в городе строить дома старых серий, старые панельки. Поэтому новых хрущевок не будет точно. Просто они, в принципе, уже невозможны в Москве. Большая часть построенных в рамках программы реновации домов будут монолитными в силу того, что нам нужны индивидуальные проекты, сложная застройка, и меньше половины — это панельные дома, трехслойная панель, современная, энергоэффективная, со свободной внутренней планировкой», — уверен Мэр Москвы.

Кроме того, квартиры будут предоставлять с отделкой. Причем человек получит ровно столько же комнат, сколько у него было в собственности. Но, как уточнил Сергей Собянин, общая площадь нового жилья может даже вырасти: «Во-первых, квадратура выше в силу того, что мы не строим уже дома с такими маленькими кухоньками, коридорчиками и так далее. Это квартира процентов на 20 даже по площади больше. Рыночная стоимость минимум процентов на 25–30 больше, чем старая квартира».

Москвичи, которые сегодня живут в квартирах по договору соцнайма, при переезде смогут сразу оформить новую квартиру в собственность или сохранить право нанимателя жилья. Если прежняя квартира уже находится в собственности, то это право переходит и на новую жилплощадь.

Если человек стоит в очереди на получение жилья, то ему предоставляется квартира в соответствии с социальной нормой. 

Сейчас во всех районах города, где есть дома, включенные в предварительный перечень, подбирают стартовые площадки для реализации программы.

«Считаю, что после принятия программы в течение года мы вполне можем начать уже строить дома по программе реновации», — сообщил Сергей Собянин.

Источник: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы